Imádott kis lakásom eladó! Szeress bele te is :))

Eladó Lakás - Biatorbágy

ára: egyezttés alapján HUF

tel:06306262854

Elhelyezkedés, tájolása :

DNY-NYi fekvésű földszinti kerkapcsolatos igényes kis lakás  igényes anyagokkal kialakítva.

2 gépkocsi beállással a kert melletti parkolóban.

Kulturált új lakóparki részen épült társasházi soron. Viadukt lakópark.

Az autóbuszok helyi járatai/Bp re is elérhető gyalogosan 5 percre. Bp-Kelenföld 13 perc az autópályán.

A társasház 2009.-ben átadott, 2008. évben egész év során lassan épült. Jól szigetelt.

4 lakásos társasház (2 fsz.-i. + 2 emeleti lakással).

Épület anyaga:

30-as Porotherm tégla

Hőszigetelés 8 cm + színezett drivit.

Lábazati szigetelés 45 cm mélységig 4cm hőszigetelés + vízszigetelés.

A terasz felől a kertre látunk (D-Dny) ennek mérete kb 55m2  ami a saját kertrész, de a társasházi kert jelenleg nincsen kerítéssel lezárva  Mi ezt kis bokor sorral képletesen határoltuk el. A kerti növények sokat nőttek, mert ezek tavalyi képek. 2011ből >>

a sövény sortól a kép végéig tart a lakáshoz tartozó kertrész: kb 50 nm, szép virágzó cserjéket ültettem, és ezek idénre gyönyörűen megnőttek, nincsen velük már sok tennivaló :)) 

A képek régebbiek a kertről AZ ÜLTETÉS ÉVÉBEN (2011). Ezek a növények azóta a duplájukra nőttek 2012 re. NAGYON SZÉPEN ELVÁLASZTJÁK A KOCSIBEÁLLÓTÓL A KERTRÉSZT ÉS A SZOMSZÉD HÁZ BELÁTÁSÁT IS ELFEDIK. aZ VOLT A CÉL, HOGY DISZKRÉT ÖNÁLLÓ KERTRÉSZT ÉRJÜNK EL.

 

Széles kapubeálló és parkoló rész az utca front felé ...............................

nappali, szobák >>>

Fűtés rendszerek:

Gáz, + kiegészítő INFRA FŰTÉS amely az egész lakásban ki van építve-  infra panelek vannak beépítve a menyezetbe, amelyek egészséges "napsugárzó" hatású élettanilag egészséges meleget adnak, ezzel sokkal kellemesebb a hőérzet, mint a cirkós gáz-fűtéssel megszokott.

Ezek kivehető elemek - tárgyalás kérdése.

Az infra fűtés panelre egy példa lásd a képen alább >>.

Ehhez egy szórt fényre kész napenergiás rendszer kiépítése a tetőn könnyen hozzákapcsolható, mi így terveztük, ahol is az Elmű átveszi a termelt elektromos energiát a nyári plussz esetén/nyáron. Ezzel a rendszerrel passzív fűtési rendszerrel üzemeltethető az egész lakás...

A lakásban extra beépítések a következők:

1. a gázkazán mellett egy alternatív elektromos fűtési-rendszer kialakítása a plafonon infrafűtéssel és 3 fázisú villanyórával. 

2. Készenléti melegvíztárolós kazán 50 literes tartállyal.

3. Extra padlószigetelés + szép parafa parketta (10.000.Ft / nm áron 2009ben), amelynek következtében a talaj sokkal melegebb hatású, mint ahol padlófűtést építenek be. KEvesebb fűtésdíjjal magasabb hőérzetet érhető el.

A parafa rugalmasabb is, törékeny tárgyak nem is törnek el, ha leejti az ember (kisgyerekeseknél ez előny :) mi már több készlet poharat és tányért megmentettünk így...nem vicc:, komoly !!

4. a hálószobákban (2db) a falak mindenhol a német épületbiológiai standart festékkel elektroszog mentessé vannak téve a biztonságos alvás és egészség érdekében. A 0" nullás tér" az ahol nincsen mérhető elektromos  és mágnesen sugárzás sem rezgés a szobákban, amely az élettani értéken felüli. Ezek a ma érvényben lévő német épületbiológiai szabályok ! Ma itthon ilyenre még csak kevesen gondolnak.

Mások WIFI jétől is védettek a falak.

5. a Konyhában víztisztító berendezéseknek jól előkészített hely lett kialakítva + csappal. Bármilyen rendszer bekötehtő rá előkészítás nélkül.

6.extra mennyiségű konektor van mindenhova kiépítve az átlagos lakásokhoz képest.!!! Azaz BÁRHOL  talál konektort :)) pl:  a konyhában 10 db van, minden masinának és telefonnak elérhető bármelyik sarokban. De a hálókban ezek is ki vannak szigetelve, nem mérhető sugárzás.

6. Fürdőszoba sarokkáddal + lapos tálcás zuhanyzó sarokkal. (a kabin még nincsen beépítve).

Hosszú és széles fűtött törölköző szárító radiátoral.

Plafonon + Infra panelekkel a fürdőszobában kevesebb mint 4 perc alatt lehet 20-ről 25 fokra emelni a meleget.

Előltöltős mosógép is elfér a kazán alatt, nem csak ez a fajta >>>>

 

90 cm-es íves zuhany sarok, még a kabin nem lett beépítve.

Íves lapos zuhanytálca van beépítve hozzá.                            >>>

7. A Wc-ben egy plussz bidének a kiállás ki lett építve.

 

A kert része

 

A  kert tudatosan megtervezett, gondozott, virágokkal, cserjékkel, öntöző rendszerrel. Saját öntöző csap 1 méterre a kerttől. Kis homokozóval a saját kertrészen (ez elbontható).

Ez a teraszról fotózott kép a kertre még 2011-ben. Az idei nyáron 2012-ben ezek a növények szinte teljesen fednek már a szomszédtól.  

A hátsó kert rész szép, nincsenek kis faházak és csúnya beépítések >>

A szomszédok jól együtműködő pendáns emberek, fiatalok (30-40 évesek).

Állatok a házban nem tartottak. (jelenleg).

__________________________________________________________

Ha kérdése van írjon, bardosizsofia kukac gmail.com-ra "eladó lakás címmel", vagy hívjon a 06 30 6262 854 számon. Köszönöm, bzs

Oldal: Biatorbágy eladó lakás
Biatorbágy eladó lakás | Lakás eladó Biatorbágy lakóparkban - © 2008 - 2024 - biatorbagy-elado-lakas.hupont.hu

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat